Laut einer führenden Fachfirma für Büroausstattung und Bürosanierung in London, die für Projektmanagement und Kostenberatung zuständig ist, können die typischen Kosten für die Einrichtung eines modernen Büros im Jahr 2012 zwischen £ 45,00 psf für eine Bürosanierung in einem Logistiklager und £ 75,00 psf für liegen Ein Projekt, das eine wesentliche Verbesserung der Gebäudelüftungssysteme beinhaltet.

Ein kürzlich abgeschlossenes, hochspezifiziertes Projekt für ein führendes FTSE-100-Unternehmen – bei £ 62,50 psf – wäre mit deutlich höheren Kosten verbunden gewesen, als £ 100 psf, aber das Projekt hat eine beträchtliche Menge an Einrichtungsgegenständen von bestehenden Räumlichkeiten nach wieder verwendet erhebliche Einsparungen erzielen.

Bestimmte moderne Projekte zur Inneneinrichtung von Büros verursachen Ausstattungskosten pro Quadratfuß, die weit über dem typischen Bereich liegen. Zum Beispiel mit Ausstattungskosten manchmal in der Region von £ 180 – £ 200 pro Quadratfuß. Kommerzielle Innenausstattungsprojekte mit diesem Kostenniveau unterscheiden sich vom regulären Bürodesignlayout oder der Renovierung des Büros darin, dass die Ausstattung, Materialien und Möbel nach höchstem Standard spezifiziert werden und nicht nach den üblichen kommerziellen Standards.

Alle angegebenen Zahlen beinhalten Office Design, CDM & Building Regulation-Einreichungen und Projektmanagement … die Zahlen beziehen sich auf vollständige Projekte von Anfang bis Ende.

Büroausstattungskosten

Vorgeschlagene Preisspanne: Für ein CAT B-Büro mit einer Grundausstattung von 40 – 60 GBP pro Quadratfuß, 60 – 80 GBP pro Quadratfuß für ein Mittelklasseschema, 80 – 100 GBP pro Quadratfuß für ein qualitativ hochwertiges Projekt und £ 120 + für projekte mit herausragenden ideen und qualitäten im bürodesign.

In der Regel enthalten diese Zahlen separate Honorare für Architekten, externes Projektmanagement und Kostenkontrolle, die zusammen den Unterschied zwischen den Kosten für die Planung und den Bauausstattungen und den "traditionellen" Beispielen ausmachen.

Gesetzliche Mindestbürofläche pro Person.

Für eine moderne Bürogestaltung gibt es keine vorgeschriebene Mindestbelegung. Innerhalb der britischen Bauverordnung sieht der Abschnitt über Brandgefahren (Teil B der Bauverordnung) eine Mindestfläche von 6 Quadratmetern für jede Person in einem Büroraum vor. Diese Zahl kann erreicht werden, indem die Gesamtbelegschaft mit der gesamten Nettoinnenfläche (NIA) gleichgesetzt wird, und schränkt somit nicht notwendigerweise den Platz für eine einzelne Person mit einem Schreibtisch ein.

In der Praxis werden Büros eine Reihe von Faktoren haben – hauptsächlich im Zusammenhang mit Feuerleiter, aber auch mit der Bereitstellung von WCs, der Menge an Frischluft, die über ein Leitungssystem verfügbar ist usw. -, die sich auf die gesetzliche Höchstzahl an Personen auswirken, die in einem Gebäude untergebracht sind Bürogebäude. Das Fluchtmittel ist das Hauptkriterium für die Besatzungsdichte. Sobald ein Bürodesignlayout für eine Arbeitsstation definiert ist, kann der Gebäudesteuerungsberater feststellen, ob für die Personalanzahl genügend Fluchtwege vorhanden sind.

Was steht für Belegungsquoten an?

Mit der Verbesserung der Mobilfunktechnologie, der zunehmenden Rentabilität der Heimarbeit mit zunehmender Bandbreite und der zunehmenden Verbreitung von Teilzeitarbeit sinkt der Bedarf an einem Schreibtisch pro Person. Immer moderner wird das Bürodesign in Richtung eines Verhältnisses von 7 oder 8 Schreibtischen pro 10 Mitarbeiter. Die nächste Frage ist dann, wie Sie Geld sparen können, indem Sie die Gesamtmiete für Büroflächen reduzieren oder einen Teil der Fläche für soziale und Teamzwecke zur Verfügung stellen.

CISCO Systems, einer der führenden Anwender von modernem Bürodesign mit flexiblem Arbeiten und gemeinsamer Schreibtischzuteilung, arbeitet mit einem Verhältnis von 160 Quadratfuß pro Person. Offensichtlich haben sie nicht zugewiesene Schreibtische und mobiles Arbeiten nicht als Kostensenkungsmaßnahme eingesetzt. Stattdessen haben sie Raum einfallsreich genutzt und ein modernes Büro-Innendesign integriert, um Interaktion, Inspiration und Arbeitsbereiche zu fördern, um Teams, ruhiges Arbeiten und lautes Arbeiten zu unterstützen.

Gelegentlich werden Kosteninformationen auf Quadratmeterbasis dargestellt. Das Verhältnis von Quadratfuß zu Quadratmeter beträgt ungefähr 10,7: 1.

Büroausstattungsterminologie – Cat A und Cat B

CAT A bezieht sich auf die von einem Vermieter vorgenommene Einrichtung oder Renovierung. In der Regel gehören dazu abgehängte Decken und Beleuchtung, ein Doppelboden mit Teppichboden, eine Klimaanlage, manchmal ein gewisses Maß an lokaler Stromversorgung im Bereich des offenen Bodens und manchmal sogar eine Teestation mit integriertem Wasseranschluss. Duschen und WCs sind normalerweise im Basisaufbau enthalten. CAT A beschreibt auch die Qualität der Ausstattung der Vermieter mit einem Niveau, das einem Gebäude am oberen Ende des Mietwerts für den Standort entspricht.

CAT B ist die Büroeinrichtung des Mieters und deckt interne, zerlegbare Partitionen, die Installation strukturierter Datenkabel, moderne Ideen für das Bürodesign und die für den Nutzer einzigartige Infrastruktur ab.

Wenn Ihr Unternehmen einen Büroumzug, eine Einrichtung oder eine Renovierung in Betracht zieht, müssen Sie schließlich eine auswählen Spezialist Externer Projektmanager und Kostenberater, der Ihnen hilft, die vielen Fallstricke zu vermeiden, die mit einem solchen Unternehmen verbunden sind, wenn Sie nicht über die erforderlichen Kenntnisse oder Erfahrungen im eigenen Unternehmen verfügen.

Suchen Sie nach einem etablierten Unternehmen mit viel Erfahrung in der erfolgreichen Umsetzung von Bürodesignideen des Kunden. Wählen Sie nach Möglichkeit ein Unternehmen mit viel Erfahrung in der Bearbeitung von High-End-Projekten für Blue-Chip-Unternehmen, da dies eher ein Spezialist ist um erfolgreiche Ergebnisse für Sie zu erzielen als eine Ein-Mann-Band oder eine allgemeine Praxis, die jemand in Ihrem Unternehmen zufällig kennt; So können Sie mit dem weitermachen, was Sie am besten können – und Gewinne für Ihr eigenes Unternehmen erzielen!

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